Grönadalsgatan 52 38244 Nybro
Myrdalen
Centrumnära i Myrdalen...
Välkommen till Grönadalsgatan 52. En charmig villa med närhet till både centrum, skolor och livsmedelsbutiker. Huset ligger på en lättskött tomt och erbjuder bra förutsättningar för dig som vill skapa ett hem att trivas i under lång tid.
-
Pris: 895 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 3
-
Boarea: 73 kvm
-
Biarea (BIA): 73 kvm
-
Tomtareal/mark: 703 kvm
Kommande visningar
28 april, 2026
Enbart bokade visningar
Anmäl dig till visningen för att få en tid. Anmälan görs via telefon 076 344 84 72 eller mail fanny@hemny.se
Boka visning
Grönadalsgatan 52 38244 Nybro, Myrdalen
3R2A2866-Redigera
807814-420-1_002
1
2
807814-420-1_001
807814-420-1_004
807814-420-1_022
807814-420-1-2in1-1
807814-420-1_019
807814-420-1_006
807814-420-1_008
807814-420-1_007
807814-420-1_012
807814-420-1_009
807814-420-1_010
807814-420-1_011
807814-420-1_014
807814-420-1_017
807814-420-1_018
3R2A2868-Redigera
807814-420-1_020
3R2A2871-Redigera
3R2A2876-Redigera
3R2A2889-Redigera
3R2A2891-Redigera
807814-420-1_021
Fastighetskarta-2026-04-17
Planlösning
Allmän information
-
Pris: 895 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 703 kvm
-
Boarea: 73 kvm
-
Biarea (BIA): 73 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 602 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 239 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 841 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: NYBRO ETSAREN 16
-
UppdragsID: GDH 9HF
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1947
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glas isoler + 2-glas kopplade bågar
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Källare
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 6 mars 2026
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 158 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 7 939 SEK/år
-
Uppvärmning: 15 994 SEK/år
-
Renhållning: 2 402 SEK/år
-
Elkostnad: 10 600 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 36 935 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Kostnader exkl. försäkring. Elkostnad uppskattad baserad på förbrukning. VA-förbrukning 44 m3/år. Taxa för sophämtning uppdateras då uppdatering till fyrfackskärl kommer att ske framåt.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 308 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 555 800 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)
Parkering
- Infart samt garagebyggnad med tillhörande cykelförråd.
Rumsbeskrivningar
Välkommen till Grönadalsgatan 52, en hemtrevlig och välplanerad villa med klassisk karaktär, belägen i familjevänliga Myrdalen. Här erbjuds ett boende med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett riktigt drömhem. Huset, uppfört 1947, bjuder på en genomtänkt planlösning med tre rum och kök där ljuset flödar fint genom bostaden. Här finns ett rymligt vardagsrum (möblering AI-genererad), två sovrum samt ett funktionellt kök. Badrum och kök renoverades i samband med inflytt år 2000 och ytskikten har löpande uppdaterats, vilket ger en bra grund att bygga vidare på. Tomten erbjuder generösa ytor för både lek, odling och avkoppling. Här finns gott om plats för den trädgårdsintresserade eller för dig som drömmer om en härlig uteplats i soligt läge. Huset värms upp via fjärrvärme och har kommunalt vatten och avlopp – bekvämt och driftsäkert. Fönster på entréplan byttes 2011. Den praktiska källaren ger extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida utvecklingsmöjligheter. Här finns flera rum som kan anpassas efter behov. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, skolor och service. Varmt välkommen på visning!
Karta
Intresseanmälan
