Göljemålagatan 18B, lgh. nr 211403001-0071-08
Paradiset
Välplanerad tvåa i Paradiset...
Välplanerad tvåa med fönster i två väderstreck. Rymligt vardagsrum med balkong, kök med matplats och stort sovrum. Här får du både smart planlösning och ett lugnt läge med närhet till centrum och skola.
-
Pris: 175 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 55 kvm
-
Avgift: 4 879 SEK/månad
Kommande visningar
18 november, 2025
Enbart bokade visningar
Anmäl dig till visningen så håller vi dig uppdaterad. Anmälan görs via telefon 076 344 84 72 eller mail fanny@hemny.se
Boka visning
Göljemålagatan 18B, lgh. nr 211403001-0071-08, Paradiset
772722-420-1_003-min
772722-420-1_001-1-min
772722-420-1_017-min
772722-420-1_020-min
772722-420-1_004-min
772722-420-1_004-1-min
772722-420-1_005-1-min
772722-420-1_008-1-min
772722-420-1_014-min
772722-420-1_011-1-min
772722-420-1_023-min
772722-420-1_026-min
772722-420-1_029-min
772722-420-1_032-min
772722-420-1_008-min
772722-420-1_009-min
772722-420-1_001-min
772722-420-1_002-min
772722-420-1_011-min
772722-420-1_005-min
772722-420-1_007-min
772722-420-1_006-min
772722-420-1_035-min
Planlösning
Beskrivning
När du kliver in möts du av en rymlig hall. Direkt till höger ligger köket, med plats för matbord. Fortsätter du genom hallen öppnar sig bostadens stora och ljusa vardagsrum, som i sin tur leder ut till en härlig balkong med rofyllt läge mot innergården. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng. Planlösningen är väl genomtänkt med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp. Här bor du med cykel- och gångavstånd till centrum samt endast ett stenkast från Åkrahällskolan.
Allmän information
-
Pris: 175 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 55 kvm
-
Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Nybrohus nr 3
-
Lägenhetsnummer BRF: 211403001-0071-08
-
Andelstal: 1,13864%
-
Andelstal insats: 1,13894%
-
Andel av månadsavgift: 0,0113864
-
UppdragsID: GXO A4J
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 115457 kr.
-
Hiss finns: Nej
-
Kommande renoveringar:
Planerad renovering av balkonger.
-
Byggnadskommentar:
Föreningen äger Vargen 1 och Vargen 2 i Nybro Kommun. På fastigheten finns totalt 4 byggnader med 86 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1953, 1955. Bostadsrätterna fördelas enligt följande: 1 rum och kokvrå- 9st, 1 rum och kök- 9 st, 2 rum och kök- 57 st, 3 rum och kök 11 st. Dessutom tillkommer 8st lokaler, 13st garage, 42 st p-platser.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Tvättstuga och Torkrum i källare. Lekplats och gemensam grillplats på innegården.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 9 juni 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 138 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 154 kWh/m²
-
Energiklass: F
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 879 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Grundutbud TV & Internet, VA, värme. Driftkostnader exkl. försäkring.
-
Beskrivning månadsavgift:
Föreningen ändrade årsavgift 2023-10-01 och då höjdes den med 5 %. Styrelsen beslutade därefter med en höjning 2024-09-01 med 9 %.
-
Inre reparationsfond: 2 203 SEK
-
Hushållsel: 500 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 500 SEK/månad
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är inte pantsattParkering
-
Typ: P-plats
-
Har separat kö: Ja
-
Fast kostnad: Ja
Rumsbeskrivningar
När du kliver in möts du av en rymlig hall. Direkt till höger ligger köket, med plats för matbord. Fortsätter du genom hallen öppnar sig bostadens stora och ljusa vardagsrum, som i sin tur leder ut till en härlig balkong med rofyllt läge mot innergården. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng. Planlösningen är väl genomtänkt med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp. Här bor du med cykel- och gångavstånd till centrum samt endast ett stenkast från Åkrahällskolan.
Området
I populära Paradiset varvas lägenhetshus med villor bebyggda främst 1920- och 1930-talen. Områdets placering ligger optimalt med närhet till centrum med kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som Emmaboda, Karlskrona och Växjö. I närheten finns även skola med skolår 1-9, förskola och Åkrahällskolans gymnasium. Paradiset är ett trivsamt område för dig som vill bo lugnt och skönt, men ändå ha närheten till bl.a. skola och centrum. Ett stenkast bort finner du en ny padelhall och idrottsplats för dig som vill spela fotboll eller träna friidrott.
Karta
Intresseanmälan
