Jakobsgatan 24A

Paradiset

Välplanerad tvåa med inglasad balkong och renoverat kök...

Välplanerad tvåa en halv trappa upp med fönster i två väderstreck (norr & söder). Luftig hall, renoverat kök och rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Sovrum med garderober och walk-in-closet. Ett stilrent hem med smarta förvaringslösningar att trivas i från dag ett.
  • Pris: 295 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 59 kvm
  • Avgift: 3 895 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Fanny Hammarström
fanny@hemny.se
0763-448472

Kommande visningar

18 november, 2025
Enbart bokade visningar
Du får en angiven tid när du anmäler dig. Anmäl dig till visningen så håller vi dig uppdaterad. Anmälan görs via telefon 076 344 84 72 eller mail fanny@hemny.se

Boka visning

Jakobsgatan 24A, Paradiset
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
764780-420-1_001-min
764780-420-1_033-min
764780-420-1_004-min
764780-420-1_007-min
764780-420-1_008-min
764780-420-1_011-min
764780-420-1_018-min
764780-420-1_022-min
764780-420-1_023-min
764780-420-1_027-min
764780-420-1_030-min
764780-420-1-2in1-3-min
764780-420-1-2in1-1-min
764780-420-1_024-min
764780-420-1_034-min

Planlösning

Allmän information

  • Pris: 295 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 59 kvm
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: 
    1 förråd samt matkällare hör till lägenheten.
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Gazellen Nybro
  • Lägenhetsnummer BRF: 08-0169-1-3
  • Andelstal: 0,69183%
  • Andelstal insats: 0,69183%
  • Andel av månadsavgift: 0,69986%
  • UppdragsID: GYJ VES

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    10 förråd 
3 lokaler (hyresrätt) 
129 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) 
31 garageplatser 
132 p-platser 
Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 1 rok, 42 st 2 rok, 54 st 3 rok, 21 st 4 rok.
Uppgifter enligt årsredovisning.
  • Byggår: 1963/1964
  • Hiss finns: Nej
  • Kommande renoveringar: 
    2025 Färdigställande av kulvertbytet i mark
2025-2027 Fortsatt planering för att installera IMD och solceller. Om behovet uppstår planera för laddplatser för elbilar.
Utföra lägenhetstillsyn i alla lägenheter.
2025-2029 Vid behov byte av tvättmaskiner och torktumlare.
  • TV/Internet beskrivning: 
    TV/Internet ingår i månadsavgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Gemensam tvättstuga i källaren.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 juni 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 120 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 132 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Olivia Thim

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 895 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    Uppvärmning, VA, TV/Internet ingår i månadsavgiften.

Inre fond avsättning: 64,74 kr.
  • Avgiftsförändringar: 
    Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +7%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2025-01-01 är registrerad.
En förändring av årsavgiften med +1% per 2025-02-01 är registrerad.
Planerad avgiftshöjning för 2026 på 5 %.

  • Inre reparationsfond: 6 539 SEK
  • Hushållsel: 400 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
  • Kommentar: 
    Driftkostnader exkl. hemförsäkring. Hushållsel avseende två personer. Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 81 265kr

  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Separat kö till parkeringen, 150 kr/mån.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till en trivsam bostad en halv trappa upp där både planlösning och funktion är genomtänkt. Här möts du av en luftig hall som leder vidare till ett renoverat kök (2022) med gott om arbetsyta och förvaring.
Det ljusa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, om så önskas. Här ifrån når du även utgången till den inglasade balkongen – en naturlig förlängning av rummet som kan nyttjas stora delar av året. Sovrummet är rymligt och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med både garderober och en praktisk walk-in-closet.
En bostad som kombinerar stilrena materialval med smart funktion, perfekt för dig som söker ett hem att trivas i från dag ett.
  • Kök : 
    Spis/ugn (Electrolux: 2022), Fläkt (Electrolux: 2022), Kyl/Frys (Electrolux: 2022), Micro (Electrolux: 2022).
  • Wc/Dusch : 
    Dusch, Wc, Tvättställ, Tvättmaskin (Whirlpool: 2020).

Området

I populära Paradiset varvas lägenhetshus med villor bebyggda främst 1920- och 1930-talen. Områdets placering ligger optimalt med närhet till centrum med kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som Emmaboda, Karlskrona och Växjö. I närheten finns även skola med skolår 1-9, förskola och Åkrahällskolans gymnasium. Paradiset är ett trivsamt område för dig som vill bo lugnt och skönt, men ändå ha närheten till bl.a. skola och centrum. Ett stenkast bort finner du idrottsplats för dig som vill spela fotboll eller träna friidrott.

Dokument & Länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning HSB Brf Gazellen

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt