Gustavsgatan 6 38232 Nybro
Västeräng
Välplanerat med generösa utrymmen...
Detta är verkligen en villa utöver det vanliga. På högt läge med baksida i perfekt söderläge finner vi denna välplanerade villa på Gustavsgatan 6. Här finns plats för den stora familjen. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 187 kvm
-
Biarea (BIA): 42 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 885 kvm
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning
570477-420-1_042
570477-420-1_043
570477-420-1_023
570477-420-1_017
570477-420-1_037
570477-420-1_020
570477-420-1_018
570477-420-1_019
570477-420-1_021
570477-420-1_022
570477-420-1_025
570477-420-1_026
570477-420-1_024
570477-420-1_027
570477-420-1_008
570477-420-1_002
570477-420-1_001
570477-420-1_003
570477-420-1_004
570477-420-1_007
570477-420-1_010
570477-420-1_012
570477-420-1_011
570477-420-1_009
570477-420-1_013
570477-420-1_014
570477-420-1_015
570477-420-1_016
570477-420-1_030
570477-420-1_028
570477-420-1_029
570477-420-1_005
570477-420-1_006
570477-420-1_041
570477-420-1_039
570477-420-1_040
570477-420-1_031
570477-420-1_032
570477-420-1_033
570477-420-1_034
570477-420-1_035
570477-420-1_038
570477-420-1_044
12278232_2-312-5_2D_web
12277324_3-312-5_2D_web
12277324_1-312-5_2D_web
Allmän information
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 1 885 kvm
-
Boarea (BOA): 187 kvm
-
Biarea (BIA): 42 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 065 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 311 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 376 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: NYBRO SVALAN 2
-
UppdragsID: GM7 4M4
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1935
-
Om-/tillbyggnadsår: Huset byggdes till år 1979/1980.
-
Utförda renoveringar:
Uppgifter från Säljaren: Våtrum uppe (2001), Pelletsbrännare (2006), Enstaka fönster och dörrar utbytta (löpande senaste 10 åren), Våtrum på entréplan (2012), Kök (2016, efter vattenskada- försäkringsärende), Ytskikt (löpande).
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Isolerglas
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Källare samt krypgrund
-
Typ av uppvärmning: Vattenburet system- Pellets, Eldstad
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns installerat till fastigheten.
-
Övriga byggnader:
Över garage/carport finns ytterligare förvaringsutrymme.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 21 februari 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 216 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 155 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Elias Borgemo
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 6 281 SEK/år
-
Uppvärmning: 16 624 SEK/år
-
Sotning: 2 013 SEK/år
-
Renhållning: 2 360 SEK/år
-
Hushållsel: 18 167 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 45 445 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Kostnad för el baseras på faktisk kostnad senaste året. VA baseras på en förbrukning om 122 m3. Kostnaden för uppvärmning baseras på en förbrukning om 8 pallar pellets/år. Ca 1,5 kubik ved. Brandskyddskontroll vart tredje år (senast år 2020). Kostnader exkl. försäkring.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 11
-
Totalt belopp: 1 731 800 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ändring Av Stadsplan För Nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19380826)
Parkering
- Garage samt carport. Större infart till fastighet med plats för parkering.
Rumsbeskrivningar
På högt läge med baksida i perfekt söderläge finner vi denna välplanerade villa på Gustavsgatan 6. Här finns verkligen plats för den stora familjen. Väl tilltagna ytor som disponeras med stora sällskapsytor och hela fem sovrum. Du tar dig in i en stor och rymlig hall. Här finns gott om förvaringsutrymme. Direkt till höger finner vi vardagsrummet med ett burspråk och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet når vi köket som renoverats 2017. Från köket når du utgången till det härliga altandäcket. På entréplan har vi ett stort badrum (renoverat 2011) med dusch och även här finns utgång till altandäcket på baksidan. På nedre plan finns ett sovrum i vinkel. En trappa upp har vi ett stort vardagsrum och fyra väl tilltagna sovrum. På övre våningsplanet finns också wc/bad (renoverat 2001). Källarplan med groventré, matkällare, förråd, pannrum och tvättstuga. Till fastigheten finns en garageport samt carport. Över garaget finns stor förvaringsyta. Vattenburen uppvärmning med möjlighet till god driftekonomi tack vare värmekällan som idag är pelletspanna. Brunn för bevattning finns. Fiber finns installerat.
-
Kök :
Kyl/Frys (Siemens: 2006), Diskmaskin (Siemens: ca 2008), Spis/Ugn (SMEG: 2017), Fläkt (IKEA: 2017).
-
Badrum 1 Entréplan:
Helkaklat. Wc, Dusch, Handfat.
-
Badrum 2 Ovanvåning:
Vägg: Kakel, golv: matta. Wc, Badkar, Handfat.
Karta
Intresseanmälan
