Stenbocks väg 5A + 5B 38237 Nybro
Fredrikslund
Låg driftekonomi och goda uthyrningsmöjligheter...
Nu kan vi presentera denna fastighet med två välplanerade lägenheter. Låg driftekonomi tack vare uppvärmning via fjärrvärme. Perfekt läge med goda pendlingsmöjligheter! Varmt välkommen på visning!
-
Pris: 1 725 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 144 kvm
-
Biarea (BIA): 32 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 506 kvm
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning
IMG_5104
IMG_5099
IMG_5084
IMG_5096
IMG_5082
IMG_5079
IMG_5073
IMG_5070
IMG_5068
IMG_5087
IMG_5090
IMG_5095
IMG_5093
IMG_5053
IMG_5049
IMG_5052
IMG_5041
IMG_5036
IMG_5039
IMG_5066
IMG_5063
IMG_5065
IMG_5067
IMG_5100
IMG_5101
IMG_5102
12254553_1-312-5_2D_web
12254553_2-312-5_2D_web
Allmän information
-
Pris: 1 725 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 506 kvm
-
Boarea (BOA): 144 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgifter om Boarea från lantmäteriet om 72 kvm. Boarea om 72 kvm uppskattas vara felaktiga och baseras troligtvis på ett av bostadens två plan (BOA). Observera att detta kan påverka taxeringsvärdet samt fastighetsskatten vid omtaxering. Uppskattad area på ca 144 kvm, fördelat på två lägenheter.
-
Biarea (BIA): 32 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 331 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 255 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 586 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: NYBRO TRANAN 5
-
UppdragsID: GQS 00K
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1938
-
Utförda renoveringar:
Se besiktningsprotokoll.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Isolerglas
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Takplåt
-
Grund: Källare
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Puts/revitering samt träpanel
-
Övriga byggnader:
Tillhörande Garage/förrådsbyggnad.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 23 januari 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 139 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Elias Borgemo
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 541 SEK/år
-
Uppvärmning: 14 622 SEK/år
-
Renhållning: 3 229 SEK/år
-
Hushållsel: 4 795 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 31 187 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
Observera att fastigheten varit delvis obebodd senaste året. Kostnader för VA baseras på en förbrukning om 212 m3. Kostnad för el baseras på en förbrukning om 2344 kWh. Kostnad för uppvärmning baseras på förbrukning om 14,46 MWH. Kostnader exkl. försäkring.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 4 395 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 1 360 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Tranan,höken,lommen M M, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950130)
Rumsbeskrivningar
Här finns generöst om plats för den stora familjen eller varför inte nyttja möjligheten att kunna hyra ut fastighetens två lägenheter. Separata ingångar till vardera lägenhet. Lägenheten på bottenplan har två rum, varav ett sovrum. Övre plan med två sovrum samt ett vardagsrum. Fastigheten värms upp med fjärrvärme vilket ger låg driftekonomi. På vardera plan finns dessutom en luft/luft-värmepump monterad. Fastighetens två badrum renoverades samtidigt 2018. Tak lades om, nytt takavvattningssystem monteras och nya fönster installerades 2017. Fastigheten har inte varit uthyrd senaste halvåret då säljaren gjort löpande renovering/underhåll. Fastigheten är besiktigad, kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
-
Kök entréplan :
Diskmaskin (Bosch), Kyl/Frys (Elektro Helios), Spis, Fläkt.
-
Kök Ovanvåning :
Kyl/Frys, Spis, Diskmaskin, Fläkt.
Karta
Intresseanmälan
