Villagatan 22A, lgh. nr 39-0163-1-4

Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Välplanerad trea med centralt läge...

Välkommen till denna 65 kvm välplanerade trea i HSB BRF Jägaren. Central läge nära centrum och goda kommunikationer. Stort vardagsrum med ljust, fräscht parkettgolv. Från vardagsrummet når du utgång till balkongen. Två sovrum samt kök med plats för matbord. Välkommen på visning!

Pris: 350 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea (BOA): 65 kvm
Avgift: 5 145 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Fanny Hammarström

fanny@hemny.se

0763-448472

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

606308-420-1_013

606308-420-1_001

606308-420-1_008

606308-420-1_009

606308-420-1_002

606308-420-1_003

606308-420-1_004

606308-420-1_005

606308-420-1_006

606308-420-1_007

606308-420-1_011

606308-420-1_010

606308-420-1_012

Planlösning

Allmän information

Pris: 350 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 3
Boarea (BOA): 65 kvm
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Förråd och balkong.
```
Bostadsrättsförening: HSB BRF Jägaren i Nybro
Lägenhetsnummer BRF: 39-0163-1-4
Andelstal: 5,2136%
Andelstal insats: 5,2136%
Andel av månadsavgift: 0,052136

Andelstal kommentar:

Bostadsrättens indirekt nettoskuldsättning: 185685 kr.

UppdragsID: GWR 00U

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Bostadsrättens indirekt nettoskuldsättning: 185685 kr.

Byggår: 1957
Hiss finns: Nej
Utförda renoveringar:
```
Se uppgifter från Årsredovisningen.
```
Uppvärmning och ventilation: Ventilationssystem: Mekanisk frånluft. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen:

Tvättstuga i hus 22, tvättid bokas på bokningstavla. 
Sophantering finns på Villagatan 25 samt i sophus på Villagatan 22 med olika sorteringskärl.
Källarförråd, vindsförråd, cykelförråd samt torkrum.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 8 december 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 132 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Månadsavgift: 5 145 SEK/månad

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

Vatten, värme, Grundutbud TV, IP-telefoni och Bredband. Fr.o.m. 1 januari 2024 kommer avgiften höjas med 5 % pga installation av nya köksfläktar/spiskåpor samt omläggning av föreningens lån.

Inre reparationsfond: 131 SEK
Hushållsel: 350 SEK/månad
Summa driftkostnad: 350 SEK/månad
Kommentar:
```
Driftkostnader exkl. hemförsäkring.
```

Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
Pantsättningsavgift: 525 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

På kortsidorna av hus 22 och 25 finns ett antal parkeringsplatser, ägda av Nybro Kommun. Parkering på denna plats är kostnadsfri. Uppgifter från bostadsrättsföreningen.

Rumsbeskrivningar

Varmt välkommen till denna välplanerade trea om 65 kvm på andra våningen i populära HSB BRF Jägaren. Centralt läge med närhet till centrum och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som Växjö och Karlskrona. När du tar dig in i hallen har du vardagsrummet rakt framför dig. Till höger har du Wc med dusch och till vänster ligger ett av lägenhetens två sovrum. Vardagsrum med nytt, ljust parkettgolv och bra planering vilket gör att du enkelt kan möblera med både soffa och matbord om så önskas. Från vardagsrummet har du utgång till den mysiga balkongen under tak. Intill vardagsrummet ligger även lägenhetens andra sovrum, också med nytt, ljust parkettgolv. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng. Trivsamt kök med plats för matbord. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Kök :

Spis/ugn (Electrolux), Diskmaskin (Bosch), Kyl/Frys (Bosch), fläkt.

Området

Med sin närhet till Nybro centrum, mataffär och Nybro station med tåg- samt bussförbindelse är detta ett utmärkt boende. Ett kort promenad bort ligger badhusparken med natursköna promenadstråk.

objekt